Estudio de Títulos

      Si quiere adquirir una propiedad y desea tener la tranquilidad que los antecedentes legales o títulos esten conforme a derecho y exentos de vicios, ofrecemos un estudio de títulos realizado por profesionales, los cuales se encargarán de recopilar, revisar y validar todos los antecedentes que den fe para realizar la compra.

 

    Los documentos requeridos  para realizar un correcto estudio de títulos, dependerá, en primer lugar, del tipo de inmueble de que se trate. Sin embargo, generalmente, para comenzar con un estudio de títulos, se requerirán los siguientes documentos:
 

  • Inscripción de dominio con certificado de vigencia 

  • Certificado de hipotecas y gravámenes

  • Escritura de propietario actual

  • Escrituras que justifiquen diez años de dominio a la fecha; (Escrituras de transacciones anteriores respecto del inmueble en cuestión) y sus respectivas inscripciones en el Conservador de Bienes Raíces. En caso de haber sucesiones, la respectiva inscripción en el Conservador de la posesión efectiva y de la inscripción especial de herencia.

  • Certificado de deuda de contribuciones

  • Certificado de no expropiación municipal;

  • Certificado de no expropiación emitido por el Serviu de la región correspondiente;

  • Certificado de número emitido por la Municipalidad;

  • En caso de haber personas jurídicas involucradas, las escrituras respectivas que acrediten la personería. (Constitución de Sociedad, registro de vigencia con notas marginales, modificaciones)

  • Certificado de Matrimonio de propietario

  • Certificado de Avalúo fiscal 

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            Cabe tener en cuenta que de la revisión de estos documentos, seguramente surgirá la necesidad de revisar otros documentos, hasta obtener el set completo de documentos necesarios a revisar, para realizar el estudio de títulos.
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